Продажа квартиры в центре города - уникальное предложение
Предлагаем вашему вниманию прекрасную возможность приобрести уютную квартиру в самом сердце города. Это просторное жилье общей площадью 65 квадратных метров расположено в историческом центре, что обеспечивает непревзойденный уровень комфорта и доступности ко всем ключевым объектам городской инфраструктуры. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1998 году, что гарантирует надежность конструкции и хорошее состояние коммуникаций.
Преимущества расположения
Центральное расположение квартиры предоставляет владельцу множество неоспоримых преимуществ. В шаговой доступности находятся:
- Основные административные учреждения города
- Крупные торговые центры и супермаркеты
- Парки и зоны отдыха
- Образовательные учреждения - школы и детские сады
- Медицинские центры и поликлиники
- Остановки общественного транспорта всех направлений
- Рестораны, кафе и развлекательные заведения
Особенности планировки и ремонта
Квартира обладает продуманной планировкой, включающей просторную гостиную площадью 25 квадратных метров, две изолированные спальни по 12 и 14 квадратов, кухню 10 квадратных метров с современной мебелью и техникой, а также санузел совмещенного типа. Недавно выполнен качественный евроремонт с использованием экологически чистых материалов. Напольное покрытие - ламинат премиум-класса в комнатах и керамическая плитка в прихожей и санузле. Установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, что обеспечивает excellentную звукоизоляцию и сохранение тепла.
Техническое оснащение и коммуникации
Объект полностью готов к комфортному проживанию. Все инженерные системы находятся в исправном состоянии и соответствуют современным стандартам. В квартире установлены:
- Индивидуальное газовое отопление с новым котлом
- Система принудительной вентиляции
- Медные электрические провода с современным щитком
- Система фильтрации воды
- Подключение к высокоскоростному интернету
- Домофонная система и видеонаблюдение
Инфраструктура дома и района
Дом расположен в благоустроенном дворе без сквозного проезда, что обеспечивает тишину и безопасность. На придомовой территории оборудована детская площадка, есть парковочные места для residents. Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой - в пешей доступности находятся несколько школ, включая гимназию с углубленным изучением иностранных языков, три детских сада, поликлиника для взрослых и детей, а также отделение Сбербанка с терминалами круглосуточного обслуживания.
Транспортная доступность
Уникальное расположение объекта обеспечивает excellentную транспортную доступность. В 5 минутах ходьбы находится центральная автобусная остановка, с которой можно добраться до любой части города. Близость к основным магистралям позволяет быстро выехать на объездную дорогу. Для автомобилистов важно отметить наличие охраняемой парковки и гаража в соседнем здании, которые можно арендовать на долгосрочной основе.
История объекта и юридическая чистота
Квартира находится в собственности более 5 лет, все необходимые документы оформлены должным образом. Объект не обременен залогом, арестом или другими ограничениями. Продажа осуществляется в связи с переездом в другой город. Готовы предоставить полный пакет документов для ознакомления:
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Выписку из ЕГРН
- Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
Условия продажи и дополнительные возможности
Стоимость объекта составляет 8 900 000 рублей. Рассматриваем различные варианты расчета - как полную оплату, так и частичную ипотеку с первоначальным взносом. Возможен торг для серьезных покупателей. Для вашего удобства организуем просмотр в любое удобное время, включая выходные дни. Квартира продается с частичной меблировкой - готовы оставить кухонный гарнитур, встроенные шкафы и некоторые другие предметы интерьера по договоренности.
Перспективы района и инвестиционная привлекательность
Район продолжает активно развиваться - в ближайшие годы планируется строительство нового торгово-развлекательного комплекса в 10 минутах ходьбы, реконструкция парковой зоны и модернизация дорожной инфраструктуры. Это делает покупку не только выгодным вложением в комфортное жилье, но и перспективной инвестицией. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе стабильно растет на 8-12% ежегодно, что превышает средние показатели по городу.
Дополнительные преимущества для покупателя
При покупке данной квартиры вы получаете ряд дополнительных benefits:
- Возможность быстрого заселения - квартира полностью готова к проживанию
- Экономию на косметическом ремонте в ближайшие 5-7 лет
- Доступ к premium инфраструктуре центрального района
- Стабильное сообщение со всеми районами города
- Престижный адрес и высокий социальный статус
- Безопасную и экологически благоприятную среду для семьи
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь по указанным контактам. Будем рады ответить на все ваши вопросы и продемонстрировать все преимущества этого замечательного жилья. Не упустите шанс приобрести качественную недвижимость в самом привлекательном районе города по разумной цене!