Продажа квартиры с балконом в Брянске
Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру с просторным балконом в одном из развивающихся районов Брянска. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Общая площадь составляет 54 кв.м., жилая - 38 кв.м. Дом находится в экологически чистом районе города, вдали от промышленных предприятий, рядом с лесопарковой зоной.
Особенности планировки и ремонта
Квартира имеет современную качественную отделку, выполненную с использованием экологически чистых материалов. Особого внимания заслуживает просторный балкон площадью 6 кв.м., который может служить дополнительной жилой зоной или местом для отдыха. В квартире выполнены:
- Натяжные потолки с точечным освещением
- Качественные металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами
- Современная сантехника европейского производства
- Межкомнатные двери из массива дерева
- Керамическая плитка в санузле и на кухне
- Ламинат высокого класса износостойкости в жилых комнатах
Район и инфраструктура
Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:
- Два детских сада и общеобразовательная школа
- Супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка»
- Аптека и медицинский центр
- Остановки общественного транспорта с регулярным сообщением
- Спортивная площадка и зона для выгула собак
- Кафе и предприятия бытового обслуживания
Преимущества балкона
Балкон является настоящей изюминкой данной квартиры. Он остеклен качественными стеклопакетами, имеет отделку влагостойкими материалами и может использоваться круглый год. На балконе проведено освещение и розетки, что позволяет создать здесь:
- Уютное место для чаепитий и отдыха
- Домашний зимний сад с растениями
- Рабочий кабинет или творческую мастерскую
- Дополнительную зону хранения с системами полок
- Место для сушки белья в любое время года
Коммунальные услуги и дополнительные условия
Дом оснащен современными системами коммуникаций. Установлены индивидуальные счетчики учета воды и электроэнергии, что позволяет экономить на коммунальных платежах. В квартире присутствует все необходимое для комфортного проживания:
- Стабильное отопление без перебоев в зимний период
- Качественное горячее водоснабжение
- Высокоскоростной интернет от нескольких провайдеров
- Возможность подключения домофона и видеонаблюдения
- Наличие заземления и современных электрических розеток
Транспортная доступность
Район обладает отличной транспортной доступностью. До центра города можно добраться за 15-20 минут на общественном транспорте. В непосредственной близости от дома проходят маршруты:
- Автобусы № 25, 37, 42 до центрального рынка
- Троллейбус № 2 до железнодорожного вокзала
- Маршрутные такси № 105, 127 до университета
- Ночные маршруты до 23:00 часов
Особенности сделки
Продажа квартиры осуществляется по всем правилам российского законодательства. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты, в том числе ипотеку или trade-in. Квартира свободна от любых обременений, не находится в залоге, прописаны только текущие собственники. Предоставляем полный пакет документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Технический паспорт БТИ
- Выписку из ЕГРН
- Справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ
- Поэтажный план и экспликацию помещений
Дополнительные преимущества
Дворовая территория благоустроена и охраняется, имеется видеонаблюдение. В подъезде регулярно проводится уборка, установлен современный лифт грузоподъемностью 400 кг. Соседи - спокойные и адекватные люди, большинство из которых проживает в доме с момента его сдачи. Район продолжает развиваться - в планах города строительство нового парка и спортивного комплекса в шаговой доступности.
Возможности перепланировки
Квартира имеет хороший потенциал для возможной перепланировки (при согласовании с соответствующими органами). Благодаря удачному расположению несущих стен можно рассмотреть варианты:
- Объединение кухни с гостиной для создания студии
- Увеличение площади санузла за счет коридора
- Создание гардеробной комнаты
- Расширение балкона (при наличии соответствующих разрешений)
- Обустройство дополнительных систем хранения
Для просмотра квартиры и получения дополнительной информации звоните по указанному телефону. Возможен торг для серьезных покупателей. Рассматриваем варианты с первоначальным взносом и последующей ипотекой. Квартира идеально подойдет для молодой семьи или человека, ценящего комфорт и уют. Ждем ваших предложений и готовы к конструктивному диалогу!