Коттедж на выезде из Брянска

n

Элитный коттедж на выезде из Брянска - ваш идеальный загородный дом

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - просторный современный коттедж, расположенный в живописном пригороде Брянска. Этот дом сочетает в себе все преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре. Всего 15 минут езды от центра города - и вы оказываетесь в тихом, экологически чистом районе, где можно наслаждаться природой и спокойствием.

Архитектура и планировка дома

Коттедж построен по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Общая площадь составляет 180 квадратных метров, распределенных на двух этажах рационально и комфортно. Особенности планировки включают:

Высота потолков на первом этаже составляет 2,8 метра, что создает ощущение простора и свободы. На втором этаже расположены спальные комнаты, каждая из которых имеет собственный характер и планировку.

Отделка и инженерные системы

Дом выполнен с применением современных отделочных материалов премиум-класса. Стены оштукатурены и покрашены экологичными красками, полы - массивная доска из дуба, в санузлах - керамогранит. Окна выполнены из пятикамерного профиля ПВХ с энергосберегающими стеклопакетами.

Инженерные коммуникации обеспечивают полный комфорт для круглогодичного проживания:

  1. Автономное газовое отопление с современным котлом
  2. Система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла
  3. Собственная скважина с системой очистки воды
  4. Локальная канализация с глубокой биологической очисткой
  5. Стабилизированное электроснабжение 15 кВт
  6. Система "умный дом" для управления освещением и климатом

Территория и ландшафтный дизайн

Участок площадью 12 соток полностью благоустроен и огорожен. Ландшафтный дизайн разработан профессиональными дизайнерами и включает:

На участке также расположена баня площадью 35 м² с комнатой отдыха, душевой и собственной террасой. Баня построена из оцилиндрованного бревна и оснащена дровяной печью-каменкой.

Инфраструктура района

Коттедж расположен в развитом коттеджном поселке с собственной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:

  1. Продуктовый супермаркет и аптека - 500 метров
  2. Детский сад и школа - 800 метров
  3. Спортивный комплекс с бассейном - 1,2 км
  4. Медицинский центр - 1,5 км
  5. Торговый центр с различными магазинами - 2 км
  6. Общественный транспорт до центра Брянска - остановка в 300 метрах

Поселок охраняется круглосуточно, имеется система видеонаблюдения и контрольно-пропускной пункт. Дороги регулярно обслуживаются, зимой производится очистка от снега.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность - одно из ключевых преимуществ данного предложения. Всего 10-15 минут на автомобиле - и вы в центре Брянска. Близкое расположение к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до:

Рядом проходит федеральная трасса М3 "Украина", что обеспечивает удобный выезд в другие регионы. При этом дом расположен в достаточном удалении от шумных магистралей.

Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в этом районе демонстрирует стабильный рост стоимости - в среднем 10-15% в год. Развитие инфраструктуры и престижность локации делают эту покупку выгодной инвестицией. Коттедж подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сезонного использования в качестве дачи.

Рынок загородной недвижимости Брянской области показывает положительную динамику, спрос на качественные коттеджи вблизи города постоянно растет. Данный объект представляет собой отличное вложение средств, которое будет только увеличиваться в цене.

Дополнительные преимущества

Владельцы коттеджа получают дополнительные бонусы:

Все коммуникации проложены с запасом мощности, что позволяет при необходимости сделать пристройку или установить дополнительные системы. Документы полностью готовы к сделке, обременения отсутствуют.

Этот коттедж - идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, тишину и при этом хочет оставаться вблизи городской инфраструктуры. Уникальное сочетание современного уровня благоустройства и природного окружения создает неповторимую атмосферу для жизни и отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома в одном из лучших районов Брянской области!

Добавлено: 27.10.2025